Ehrenfeld wächst: An der Leyendecker Straße baut das Unternehmen WvM auf einem ehemaligen Gewerbe-Areal Wohnungen mit einem Spielplatz im Innenhof.
Neues Bauprojekt91 Wohnungen entstehen an der Leyendecker Straße in Köln-Ehrenfeld
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Wohngebäude ersetzen Gewerbe: Im ersten Quartal 2028 soll das Bauprojekt in der Leyendecker Straße fertiggestellt sein.
Copyright: Hans-Wili Hermans
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Keine Chance für Mieter: Auf dem Gelände Leyendecker Straße 17 bis 27 ist eine Baugrube ausgehoben, aber hier werden ausschließlich Eigentumswohnungen entstehen, 91 an der Zahl. „Leyendecker – Grün, familiär, nachhaltig“ überschreibt die WvM Immobilien und Projektentwicklung ihre Wohnungsbauunternehmung auf dem vormals gewerblich genutzten Areal. Der Preis für die Wohnungen wird bei rund 7.000 Euro pro Quadratmeter liegen, was man grob als „oberes Mittelfeld“ bezeichnen könnte. Im ersten Quartal 2028 sollen sie bezugsfertig sein.
Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen für Eigentümer entstehen in Ehrenfeld
In einem fünfgeschossigen Riegel entlang der Leyendecker Straße sowie vier zwei- bis dreigeschossigen Häusern im Innenbereich entstehen Wohnungen mit einer Größe zwischen 47 bis 140 Quadratmetern. Den Löwenanteil machen 71 Zwei- oder Dreizimmerwohnungen aus, hinzu kommen 18 Vier- und zwei Fünfzimmerwohnungen: „Raum für jede Lebensphase – von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Zuhause für Familien“, kündigt die WvM an. Jede Wohneinheit ist mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet.
Hinzu komme ein „grüner Mikrokosmos“ – so die Bezeichnung der WvM – im Innenhof mit drei privaten Spielflächen, mit Gärten und Sitzbereichen, die als Rückzugsorte, aber auch als Treffpunkte für die Mieter dienen können. 30 Bäume sollen hier neu angepflanzt werden, grüne Dächer zur Verbesserung des Mikroklimas beitragen. Eine Rigole wird dafür sorgen, dass das Regenwasser versickert.
Auch mit einem nachhaltigen Energiekonzept bewirbt die WvM ihr Projekt, es wurde in Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG entwickelt. Dazu gehören Photovoltaikanlagen und Luft-Wasser-Wärmepumpen für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, der restliche Strombedarf werde durch zertifizierten Naturstrom aus Sonnen-, Wind- und Wasserkraft gedeckt.
Die Mobilität soll „im Leyendecker“ ebenfalls nachhaltig sein: Alle 65 Tiefgaragenstellplätze seien „E-Mobility-Ready“, hinzu kommen 187 Fahrradstellplätze, von denen 19 speziell für Lastenräder eingerichtet sind. Und natürlich weist WvM auch darauf hin, dass die Leyendecker Straße im „pulsierenden Stadtteil Ehrenfeld, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Kölns“ liegt, Kunst, Kultur, Cafés und Partys haben die künftigen Bewohner gleich vor der Haustür. Weitere Infos zum Projekt gibt’s auf der Homepage des Unternehmens.