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EigenheimHier können Sie im Kreis Euskirchen und Eifel ein Haus kaufen oder bauen

Von
Lesezeit 3 Minuten
Ein Rohbau ohne Fenster, daneben ein Kran vor blauem Himmel.

Ein Neubaugebiet in Mechernich (Archivfoto).

Copyright: Thorsten Wirtz

Der Traum vom Eigenheim: Wir schaffen einen Überblick zu Neubauprojekten im Kreis Euskirchen und der Eifel.

Ein eigenes Haus mit Platz für die ganze Familie und einem Garten zum Entspannen: Wer nicht mehr zur Miete wohnen möchte, macht sich auf die Suche nach einem Grundstück, Häuschen oder einer Eigentumswohnung. Wir haben die Kommunen im Kreis Euskirchen und der Eifel gefragt, wo aktuell Neubaugebiete entstehen.

Neubaugebiete in Euskirchen

Die Stadt Euskirchen gibt an, dass es mehrere geplante und derzeit in der Entwicklung befindliche Baugebiete gibt, die sich jeweils in unterschiedlichen Stadien befinden. Aufgrund des Planungsstandes könne man noch keine konkreten Daten nennen. Diese Verfahren würden von privaten Entwicklern betrieben. Die Stadt Euskirchen sei in diese Verfahren als zuständige Kommune und Satzungsgeber eingebunden. 

Des Weiteren soll die Euskirchener Baugesellschaft Eugebau den Bau von Mietobjekten planen. Interessenten können sich für weitere Informationen direkt an diese wenden: Euskirchener Baugesellschaft mbH, Kirchstraße 5–7, 53879 Euskirchen, info@eugebau.de, Telefon: 02251 9404-0.

Neubaugebiet „Alte Gärtnerei“ in Euskirchen-Weidesheim

  1. Standort: Euskirchen-Weidesheim, östlich der KleeburgEntwicklung eines Wohngebietes im Euskirchener Ortsteil Weidesheim, östlich der Kleeburg auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei.
  2. Geplanter Baubeginn: Nach Angaben der Kommune sind Baubeginn und Fertigstellung abhängig vom weiteren Verfahrensgang und können derzeit nicht zulässig datiert werden.
  3. Geplante Fertigstellung: Siehe Baubeginn.
  4. Stand: Bebauungsplan in Aufstellung
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: 3 Mehrfamilienhäuser mit je 8 WohneinheitenEtwa 15 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhäuser mit Grundstücksgrößen zwischen 250 und 700 m² (nach derzeitigem Planungsstand)
  6. Wohnungsgrößen: Bitte beim Bauträger erfragen
  7. Quadratmeter-Preis: Bitte beim Bauträger erfragen
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: Bitte beim Bauträger erfragen
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Private Grünflächen
  10. Infrastruktur: Im Ortsteil befindet sich nach Angabe der Kommune eine Kindertagesstätte. Der Bahnhof Kuchenheim soll einen Kilometer entfernt sein.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Bitte beim Bauträger erfragen
  12. Zielgruppe: Bitte beim Bauträger erfragen
  13. Bauträger/Investor: BS Entwicklungs- und Wohnbau GmbH
  14. Stand Vermarktung: Bitte beim Bauträger erfragen
  15. Kontakt für Interessenten: BS Entwicklungs- und Wohnbau GmbH, Niederkastenholzer Straße 40, 53881 Euskirchen

Neubaugebiet Tannenau II in Euskirchen-Frauenberg

Ein Parzellierungsplan mit hellgrün, grün und rot eingefärbten Flächen.

Der Parzellierungsplan des Neubaugebietes Tannenau II in Euskirchen-Frauenberg

Copyright: Karst Ingenieure

  1. Standort: Euskirchen-Frauenberg, Ortsteil TannenauEntwicklung eines Wohngebietes in südwestlicher Randlage des Euskirchener Ortsteils Frauenberg.
  2. Geplanter Baubeginn: Der Erschließungsträger soll im Frühling 2025 mit der Erschließung beginnen. Ab Frühling 2026 wird eine Bebauung der Privatanwesen möglich sein. Die Stadt Euskirchen wünscht sich nach Angaben der Firma Karst Ingenieure ein zweistufiges Ausbauverfahren. Zunächst sollen Kanäle und Baustraße erstellt werden. Der Erschließungsträger gibt aktuelle Informationen an die Privatkäufer für die Bebauung weiter. Der Endausbau erfolgt, wenn 80 Prozent der Grundstücke bebaut sind.
  3. Geplante Fertigstellung: Im Jahr 2028 soll der Endausbau stattfinden.
  4. Stand: Seit dem 20.09.2024 soll der als Satzung beschlossene Bebauungsplan durch Veröffentlichung durch die Stadt Euskirchen rechtskräftig geworden sein.
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Das Gesamtgebiet umfasst 33 Grundstücke in der Größe von ca. 400 bis 610 m². Es können Einfamilien-, Zweifamilien-, Doppelhäuser oder Bungalows errichtet werden. Alle Dachneigungen sollen erlaubt sein.
  6. Wohnungsgrößen: Je nach Grundstücksgrößen können bei zweigeschossiger Bauweise 200–300 m² und mehr möglich sein.
  7. Quadratmeter-Preis: Die Grundstückspreise sind gestaffelt.
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: Bitte beim Bauträger erfragen
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Die privaten Grünflächen auf den jeweiligen Grundstücken werden von den Bauherren individuell angelegt.Entlang der südlich gelegenen Parzellen ist ein 10 Meter breiter Grünstreifen geplant.Der Investor will einen öffentlichen Spielplatz bauen. Des Weiteren ist eine Grünfläche von etwa 8000 m² mit Regenrückhaltebecken geplant. Diese wird später an die Stadt Euskirchen übergeben.
  10. Infrastruktur: Das Baugebiet befindet sich im Süden des Ortsbezirks Frauenberg/Stadtteil Frauenberg. Die Stadt Euskirchen ist fünf Minuten entfernt. Dort sollen sich Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden.Frauenberg liegt 10 Minuten von der Anschlussstelle Euskirchen (110) der südlich verlaufenden A1 entfernt. Westlich führt die B56n unmittelbar am Ort vorbei. Zwischen Oberwichterich und Frauenberg verläuft die Landstraße 264. Die Hauptdurchgangsstraße des Ortes ist die Landesstraße 61.Die VRS-Buslinie 807 der RVK verbindet den Ort mit Euskirchen und Erftstadt. Zusätzlich verkehren einzelne Fahrten der auf den Schülerverkehr ausgerichteten Linie 733 der SVE.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Flachdächer sind mit Dachbegrünung auszustatten. Vorgartenflächen sind zu mindestens 40 Prozent zu begrünen.
  12. Zielgruppe: Alle
  13. Bauträger/Investor: Karst Ingenieure GmbH, Am Breiten Weg 1, 56283 Nörtershausen, Ansprechpartnerin: Frau Dipl.-Ing. Architektin Jutta Karst
  14. Stand Vermarktung: Nach Angaben der Firma Karst Ingenieure hat der Abverkauf bereits begonnen. Einige Grundstücke in unverbaubarer Ortsrandlage oder im Anschluss zur bestehenden Bebauung sind noch zu erwerben.
  15. Kontakt für Interessenten: Karst Ingenieure GmbH, Tel.: 02605 9636-0, Mail: jutta.karst@karst-ingenieure.de

Neubaugebiet „werk&wiese“ in Euskirchen

  1. Standort: Stadtquartier „werk&wiese“ in Euskirchen (ehem. Westdeutsche Steinzeugwerke)Entwicklung eines neuen Stadtquartiers auf der 13 Hektar großen Industriebrache der stillgelegten westdeutschen Steinzeugwerke. Mischnutzung als Wohn-, Gewerbe- und Einzelhandelsquartier. Südöstlich des Bahnhofs Euskirchen und in fußläufiger Entfernung zur Euskirchener Innenstadt.
  2. Geplanter Baubeginn: Die Erschließung des ersten Bauabschnitts ist in Vorbereitung.
  3. Geplante Fertigstellung: Die Entwicklung und Fertigstellung erfolgen nachfrageorientiert und sukzessive.
  4. Stand: Rechtskraft des Bebauungsplans liegt seit Ende 2022 vor.Einige Baufelder sind verkauft oder befinden sich in der Projektentwicklung.
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Geplant sind laut neben Einzelhandels- und Gewerbeflächen, eine Kindertageseinrichtung sowie 1000 – 1200 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern. Die 13 Hektar Fläche verteilen sich auf elf Baufelder mit Grundstücksgrößen zwischen 3000 – 18.000 m². Die Teilung der Baufelder ist möglich.
  6. Wohnungsgrößen: Die Wohnungen im Quartier werden auf die Bedürfnisse von Menschen in allen Lebenslagen ausgerichtet, vom Single über Paare bis hin zu Familien und Ruheständlern.
  7. Quadratmeter-Preis: Die Preise richten sich nach den Marktentwicklungen, Erstellungskosten und Lage.
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: Die Preise richten sich nach den Marktentwicklungen, Erstellungskosten und Lage. Auch öffentlich geförderter Wohnungsbau wird realisiert.
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Das Quartier „werk&wiese“ bietet einen Quartierspark im Zentrum mit ungefähr 11.500 m² Grünfläche. Das Quartier verbindet die Innenstadt Euskirchen und das Naherholungsgebiet der Erftauen.Die Ausgestaltung der jeweiligen Baufelder mit Gärten und Balkonen richtet sich grundsätzlich nach den Festsetzungen im Bebauungsplan und den Wünschen der jeweiligen Investoren.Es entstehen unter anderem 120 Kitaplätze, 5 Spielplätze und 4 Quartiersplätze. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Darüber hinaus werden laut der Bauträger diverse Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Quartiers entstehen. Für das Quartier ist geplant, Nahversorgungsangebote wie beispielsweise Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt sowie Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen anzusiedeln.Die Innenstadt Euskirchens ist in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Euskirchen liegt 600 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle an der Alfred-Nobel-Straße wurde bereits eingerichtet und verbindet das Quartier mit dem Bahnhof und Innenstadt. Die Großstädte Köln und Bonn sind über die A1 und A61 mit dem Auto erreichbar.
  10. Klimarelevante Eigenschaften: Nach Angaben des Bauträgers wird bei der Entwicklung auf Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit geachtet. Die Energie wird über Fernwärme bezogen. Die Entwässerungsplanung folgt dem „Schwammstadtprinzip“. Weitere ressourcenschonende Maßnahmen wie begrünte Innenhöfe sowie Dachbegrünung und verkehrsberuhigte Teilgebiete sind im Konzept vorgesehen. Die Quartierszertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wird angestrebt.
  11. Zielgruppe: Für Familien, Paare, Senioren und Alleinstehende.
  12. Investor: DWK Euskirchen GmbH & Co. KG (Tochtergesellschaft der Die Wohnkompanie NRW GmbH)
  13. Stand Vermarktung: Die Baufelder befinden sich in der Vermarktung. Verschiedene Baufelder sind bereits verkauft. Die Projektentwicklung einzelner Baufelder erfolgt durch den Investor.
  14. Kontakt für Interessenten: www.werkundwiese.de, Mail: info@werkundwiese.de, Tel.: + 49 21738476312

Neubaugebiet in Hellenthal

  1. Standort: Neubaugebiet Kuhlheck/Pützfuhr in Hellenthal. Der Bebauungsplan Nr. 50 „Kuhlheck-Pützfuhr“ ist auf der Webseite der Gemeinde Hellenthal einsehbar.
  2. Geplanter Baubeginn: Erschließungsmaßnahmen laufen aktuell
  3. Geplante Fertigstellung: Nach Angaben der Kommune Ende 2025.
  4. Stand: Laut Kommune laufen aktuell die Erschließungsmaßnahmen in den Bereichen Kuhlheck und Pützfuhr.
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Je nach Festsetzung dürfen 30 bis 40 Prozent des Baugebiets bebaut werden. Es sind nicht mehr als zwei Wohneinheiten und keine Mehrfamilienhäuser zugelassen.
  6. Wohnungsgrößen: Keine Vorgaben
  7. Quadratmeter-Preis:
    Der Quadratmeterpreis beträgt 90 Euro. Es wird ein Familienrabatt von 15 Euro pro Quadratmeter angeboten, wenn der Käufer mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt hat.
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: 39.780 Euro bei 442 Quadratmeter
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: Vier Grünflächen sind im Bebauungsplan vorgesehen. Zusätzlich verfügt jedes Grundstück über einen Garten. Balkone sind zulässig.
  10. Infrastruktur: Nach den Angaben der Gemeinde Hellenthal gibt es eine Bäckerei und zwei Lebensmittel-Discounter im Ort. Dort befinden sich auch zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Hauptschule und zwei Spielplätze. Auch eine Apotheke, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzte, ein Tierarzt, zwei Tankstellen und ein Geldinstitut sollen vorhanden sein. Parkplätze gibt es auf den jeweiligen Grundstücken und im Ortskern. Vom Busbahnhof soll es eine direkte Verbindung zum Bahnhof in Kall geben.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Flachdächer müssen nach Angaben der Stadt begrünt werden. Die Dach- und Fassadenbegrünung soll gefördert werden.
  12. Zielgruppe: Es wurde keine Zielgruppe definiert. Durch den Familienrabatt soll jungen Familien der Grunderwerb erleichtert werden.
  13. Bauträger/Investor: Die Erschließung erfolgt durch die Gemeinde Hellenthal. Die Grundstücke sollen sich zum Teil im Eigentum der Gemeinde und zum Teil im privaten Eigentum befinden.
  14. Stand Vermarktung: Die Vermarktung hat noch nicht begonnen. Diese soll nach der Fertigstellung der Erschließungsmaßnahme erfolgen.
  15. Kontakt für Interessenten: Gemeinde Hellenthal, Frau Judith Ebert, Tel.: 02482-85162, E-Mail: jebert@hellenthal.de

Neubaugebiet in Weilerswist

  1. Standort: Neubaugebiet Derkum-Hausweiler
  2. Geplanter Baubeginn: 2025
  3. Geplante Fertigstellung: Nach Angaben der Stadt Weilerswist erfolgt die Fertigstellung, wenn mindestens 80 Prozent der Grundstücke bebaut sind.
  4. Stand: keine Angabe
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Das Baugebiet soll etwa 5,6 Hektar groß sein. Auf diesem sind 56 Einfamilienhäuser (Grundstücksgröße ca. 450 m²) sowie 12 Doppelhaushälften (Grundstücksgröße ca. 300 m²) geplant. Zudem sind rund ein Drittel der Fläche für Geschosswohnungsbau vorgesehen.
  6. Wohnungsgrößen: Abhängig von den Investoren.
  7. Quadratmeter-Preis: Zum Neubaugebiet können noch keine verlässlichen Aussagen zu Quadratmeterpreisen gemacht werden
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: Die Gemeinde verkauft die Grundstücke.
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angabe
  10. Infrastruktur: Nach Angaben der Gemeinde ist im Neubaugebiet ein Discounter als Nahversorger geplant. Die nächsten Kitas sollen in Derkum, Lommersum und Vernich, die nächsten Schulen in Lommersum, Vernich, Weilerswist und Metternich sein. Die Anbindung an den ÖPNV soll durch den Bahnhof Derkum gegeben sein.Die Gestaltung des Quartiersplatzes sei unter Bürgerbeteiligung, unter anderem auch von Kindern und Jugendlichen, erstellt worden.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: Die Energieversorgung erfolgt über ein innovatives Kaltwärmenetz.
  12. Zielgruppe: alle Zielgruppen
  13. Bauträger/Investor: Die Erschließung erfolgt durch die Gemeinde Weilerswist. Die Abwicklung und Vermarktung wird von der DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH durchgeführt.
  14. Stand Vermarktung: Interessenten können sich bei der DSK melden.
  15. Kontakt für Interessenten: Grundstückskaufpreise sowie Grundstücksgrößen stehen noch nicht fest. Interessenten können sich bei der Treuhänderin der Gemeinde Weilerswist, der Deutschen Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, registrieren lassen. Kontaktdaten: Frau Jacobs, sabine.jacobs@dsk-gmbh.de

Neubaugebiete in Blankenheim

Die Gemeinde Blankenheim gibt an, dass in einigen ihrer Ortschaften neue Baugebiete geplant seien. Für konkrete Angaben seien die Planungen noch nicht weit genug. Die Bauleitplanung konnte uns aber die Anzahl der geplanten Bauplätze in den jeweiligen Orten zusenden.

  1. Blankenheimerdorf: 97 Bauplätze
  2. Dollendorf: 42 Bauplätze
  3. Lommersdorf: 28 Bauplätze
  4. Ripsdorf: 13 Bauplätze
  5. Rohr: 10 Bauplätze

Neubaugebiete in Zülpich

Neubaugebiet „Alderikusgraben II“ in Zülpich

  1. Standort: Füssenich, Stadt Zülpich
  2. Geplanter Baubeginn/Erschließung: Nach Angaben der Kommune ab dem 2. Halbjahr 2025.
  3. Geplante Fertigstellung: Ab dem 1. Halbjahr 2026.
  4. Stand: Rechtskräftiger Bebauungsplan
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Ungefähr 5000 m² Baufläche, ca. 6 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser
  6. Wohnungsgrößen: 500–1500 m² Grundstücksgröße
  7. Quadratmeter-Preis: keine Angabe
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angabe
  10. Infrastruktur: Kindergarten, Spiel- und Sportplatz, Busanbindung
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: keine Angabe
  13. Bauträger/Investor: Bernd Nellen
  14. Stand Vermarktung: keine Angabe
  15. Kontakt für Interessenten: bernd-nellen@t-online.de

Neubaugebiet „Alte Gärtnerei“ in Zülpich

  1. Standort: Mülheim-Wichterich, Stadt Zülpich
  2. Geplanter Baubeginn/Erschließung: Nach Angabe der Kommune ist bisher kein Termin bekannt. Der Bauträger geht von einem Spatenstich Mitte 2026 aus.
  3. Geplante Fertigstellung: Nach Angabe der Kommune ist bisher kein Termin bekannt.
  4. Stand: Der Bebauungsplan ist rechtskräftig.
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Ungefähr 11.000 m² Baufläche. Geplant sind etwa 16 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.
  6. Wohnungsgrößen: 260–1400 m² Grundstücksgröße.
  7. Quadratmeter-Preis: keine Angabe
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angabe
  10. Infrastruktur: Nach Angaben der Kommune gibt es eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, einen Spiel- und Sportplatz und eine Bus-Anbindung.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: keine Angabe
  13. Bauträger/Investor: Jörn Jacobsen
  14. Stand Vermarktung: keine Angabe
  15. Kontakt für Interessenten: altegaertnerei@jacobsen.de

Neubaugebiet „Ellemaarsgraben“ in Zülpich

  1. Standort: Füssenich, Stadt Zülpich
  2. Geplanter Baubeginn: Nach Angaben der Kommune ist die Erschließung im 1. Halbjahr 2026 geplant
  3. Geplante Fertigstellung: Erschließung soll im 2. Halbjahr 2026 abgeschlossen werden.
  4. Stand: Rechtskräftiger Bebauungsplan
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: ca. 8800 m² Baufläche, ca. 10–12 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser
  6. Wohnungsgrößen: 300–500 m² Grundstücksgröße
  7. Quadratmeter-Preis: keine Angabe
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angabe
  10. Infrastruktur: Nach Angaben der Kommune gibt es einen Kindergarten, den Naturschutzsee „Füssenicher See“, einen Spiel- und Sportplatz und eine Busanbindung.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: keine Angabe
  13. Bauträger/Investor: Suti Bauträger GmbH, Bornheim
  14. Stand Vermarktung: Keine Angabe
  15. Kontakt für Interessenten: info@suti-immobilien.de; Webseite: suti-immobilien.de, Tel.: 02222 / 24 14

Neubaugebiet „Weingartzhof“ in Zülpich

  1. Standort: Sinzenich, Stadt Zülpich
  2. Geplanter Baubeginn: Beginn der Erschließung war nach Angaben der Kommune im 1. Halbjahr 2024.
  3. Geplante Fertigstellung: Voraussichtlich im 1. Halbjahr 2025
  4. Stand: rechtskräftiger Bebauungsplan
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Die Baufläche beträgt ungefähr 23.000 m². Geplant sind etwa 33 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.
  6. Wohnungsgrößen: 300–600 m² Grundstücksgröße
  7. Quadratmeter-Preis: keine Angabe
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angabe
  10. Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Spiel- und Sportplatz, Bus-Anbindung
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: keine Angabe
  13. Bauträger/Investor: F&S concept Projektentwicklung GmbH & Co.KG
  14. Stand Vermarktung: Keine Angabe
  15. Kontakt für Interessenten: F&S concept Projektentwicklung GmbH & Co. KG, Tel.: 02251 / 1482-216; info@fs-grund.de; Webseite: fs-grund.de

Neubaugebiete in Kall

Nach Angaben der Gemeinde Kall wurde im Dezember 2022 die Aufstellung der Bebauungspläne für die Baugebiete in Scheven, Wallenthal und Sistig beschlossen. Diese sollten ursprünglich im beschleunigten Verfahren aufgestellt werden. Das Bundesverwaltungsgericht hat mit Urteil vom 18. Juli 2023 entschieden, dass das beschleunigte Verfahren nach § 13 b BauGB dem europäischen Recht widerspricht.

Aus diesem Grund ist für die drei genannten Bebauungspläne das Verfahren in ein Regelverfahren umzuwandeln. Dies bedeutet, dass ein Umweltbericht erstellt werden muss. Die Öffentlichkeit und die Behörden werden involviert.

Die Planung für das Baugebiet in Wallenthal „In den Pützbenden“ sowie das entsprechende Bauleitplanverfahren wurde auf Beschluss des Rates der Gemeinde Kall im März 2024 inzwischen eingestellt.

Erweiterung Baugebiet „Auf dem Fels“ in Kall

Nach Angaben der Kommune Kall wurde für die Aufstellung eines Bebauungsplans zur Erweiterung des Baugebiets „Auf dem Fels“ noch kein Beschluss gefasst. Es liegt jedoch eine Rahmenplanung des Gebiets vor, die im Zuge der Landesinitiative „Bauland an der Schiene“ erstellt wurde.

  1. Standort: im Norden der Ortslage Kall
  2. Geplanter Baubeginn: keine Angabe
  3. Geplante Fertigstellung: keine Angabe
  4. Stand: Darstellung im Flächennutzungsplan derzeit als Wohnbaufläche.
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Etwa 20 Hektar. Erschließung in drei Bauabschnitten mit unterschiedlicher Bebauung möglich:Bauabschnitt 1a: ca. 130 Grundstücke entspricht 195 Wohneinheiten (1,5 WO/Grundstück) Bauabschnitt 1b: ca. 30 Grundstücke entspricht 180 Wohneinheiten (6 WO/Grundstück)Bauabschnitt 2: ca. 113 Grundstücke entspricht 170 Wohneinheiten (1,5 WO/Grundstück)Insgesamt: ca. 273 Grundstücke mit 545 Wohneinheiten
  6. Wohnungsgrößen: keine Angabe
  7. Quadratmeter-Preis: keine Angabe
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angabe
  10. Infrastruktur: keine Angabe
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: keine Angabe
  13. Bauträger/Investor: keine Angabe
  14. Stand Vermarktung: keine Angabe
  15. Kontakt für Interessenten: keine Angabe

Erweiterung Baugebiet „Niederscheven“ in Scheven

Nach Angaben der Gemeinde wurde die Rahmenplanung des Gebiets ebenfalls im Zuge der Landesinitiative „Bauland an der Schiene“ erstellt. Der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplans Kall Nr. 31 „Erweiterung Baugebiet Niederscheven“ und Einleitung der Vorverfahren wurde am 12.12.2024 gefasst.

  1. Standort: im Nordwesten der Ortslage Scheven
  2. Geplanter Baubeginn: keine Angabe
  3. Geplante Fertigstellung: keine Angabe
  4. Stand: Darstellung im Flächennutzungsplan derzeit als Wohnbaufläche
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Etwa 1,7 Hektar. Ungefähr 25 Grundstücke entsprechen ca. 38 Wohneinheiten (1,5 WO/Grundstück)
  6. Wohnungsgrößen: keine Angabe
  7. Quadratmeter-Preis: keine Angabe
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angabe
  10. Infrastruktur: keine Angabe
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: keine Angabe
  13. Bauträger/Investor: keine Angabe
  14. Stand Vermarktung: keine Angabe
  15. Kontakt für Interessenten: keine Angabe

Baugebiet „Hinter dem Sumpf, Richtung Friedhof“ in Sistig

  1. Standort: im Nordosten der Ortslage Sistig
  2. Geplanter Baubeginn: keine Angabe
  3. Geplante Fertigstellung: keine Angabe
  4. Stand: Darstellung im Flächennutzungsplan derzeit als Wohnbaufläche
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Ungefähr 3 Hektar, etwa 30 Grundstücke entsprechen 45 Wohneinheiten (1,5 WO/Grundstück)
  6. Wohnungsgrößen: keine Angabe
  7. Quadratmeter-Preis: keine Angabe
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angabe
  10. Infrastruktur: keine Angabe
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: keine Angabe
  13. Bauträger/Investor: keine Angabe
  14. Stand Vermarktung: Erste Anliegerinformation wurde nach Angabe der Gemeinde Kall im August 2024 durchgeführt.
  15. Kontakt für Interessenten: keine Angabe

Baulandentwicklung in der Ortslage Krekel

Nach Angaben der Kommune hat der zuständige Ausschuss beschlossen, die im aktuellen Flächennutzungsplan als Wohnbauflächen ausgewiesenen Gebiete in Krekel im Rahmen einer Ortslagenerweiterung zu erschließen und zu vermarkten. Dies umfasst Grundstücke im Bereich der „Rüther Straße“, der Straße „Rostenbenden“ sowie einer Teilfläche „Auf dem Schop“. Eine Bebauung des Sport- und Spielplatzes ist nicht vorgesehen.

Neubaugebiet „Auf Schieferstein“ in Dahlem

  1. Standort: Baugebiet „Auf Schieferstein“ in Dahlem
  2. Geplanter Baubeginn: Mit den Erschließungsarbeiten wurde begonnen.
  3. Geplante Fertigstellung: Herbst 2024
  4. Stand: Mit den Erschließungsarbeiten wurde begonnen.
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Die Größe des Baugebiets beträgt ungefähr 1,2 Hektar. Nach Angaben der Kommune dürfen nur 30 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden. Es sollen ausschließlich Einzelhäuser zugelassen sein.
  6. Wohnungsgrößen: Grundstücksgrößen zwischen 600 m² und 950 m²
  7. Quadratmeter-Preis: Kaufpreis für die gemeindeeigenen, voll erschlossenen Grundstücke: 90 €/m².
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angabe
  10. Infrastruktur: Nach Angaben der Kommune sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Schule, Spielplatz, Parkplätze, Fahrradabstellplätze und die Anbindung an den ÖPNV im Ort Dahlem vorhanden.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: keine besondere Zielgruppe
  13. Bauträger/Investor: keine Angabe
  14. Stand Vermarktung: Die gemeindeeigenen Grundstücke werden auf der Homepage der Gemeinde angeboten.
  15. Kontakt für Interessenten: e.bungartz@dahlem.de

Neubaugebiete in Nettersheim

Neben dem Baugebiet „Boesten“ in Nettersheim und „Altes Pastorat II“ in Zingsheim verfügt die Gemeinde Nettersheim nach eigener Angabe noch über 15–20 Splitterparzellen, die vermarktet werden könnten. Nach Angaben der Kommune sind zudem in den nächsten Jahren 200 - 250 Einfamilienhäuser an verschiedenen Stellen geplant. 

Neubaugebiet „Boesten“ in Nettersheim

  1. Standort: Baugebiet „Boesten“ in Nettersheim
  2. Geplanter Baubeginn: Die Erschließung wurde nach Angaben der Gemeinde im April 2025 abgeschlossen.
  3. Geplante Fertigstellung: keine Angabe
  4. Stand: Baustraße fertig
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Ab ungefähr 600 m². Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet. Es sind nach Angaben der Kommune Einfamilienhäuser als Einzelhäuser in offener Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten geplant. Es stehen 23 Grundstücke zur Verfügung.
  6. Wohnungsgrößen: keine Angabe
  7. Quadratmeter-Preis: noch nicht festgelegt
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: gemäß Bebauungsplan
  10. Infrastruktur: Nach Angaben der Gemeinde gibt es in Nettersheim, Zingsheim und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Post, Apotheken und weiteres) sowie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung im Gemeindegebiet sollen durch Allgemeinmediziner und eine Kinderärztin gewährleistet sein. Darüber hinaus verfügt Nettersheim über einen Bahnhof, der nach der Flut voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 wieder vollumfänglich genutzt werden kann. Die Autobahn A1 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: Laut Kommune wird grundsätzlich jede Zielgruppe innerhalb der Gemeinde angesprochen. Die Vermarktung der Grundstücke wird demnach voraussichtlich über ein Einheimischenmodell mit Kriterienkatalog erfolgen.
  13. Bauträger/Investor: keiner – die Umsetzung erfolgt in Eigenregie der Gemeinde Nettersheim
  14. Stand Vermarktung: Von 23 Grundstücken sind elf ausgeschrieben. Die Vergabe erfolgt nach Punktesystem. Weitere Ausschreibungen sollen im 2. Halbjahr 2025 veröffentlicht werden.
  15. Kontakt für Interessenten: Die Kommune bittet um Angabe der vollständigen Kontaktdaten bei Frau Gabriela Schönfeld, g.schoenfeld@nettersheim.de

Neubaugebiet „Altes Pastorat II“ in Zingsheim

  1. Standort: Baugebiet „Altes Pastorat II“ in Nettersheim
  2. Geplanter Baubeginn: Nach Angaben der Kommune steht die Planung. Start der Erschließung voraussichtlich im Frühjahr 2026.
  3. Geplante Fertigstellung: keine Angabe
  4. Stand: keine Angabe
  5. Größe der Baufläche, Wohneinheiten: Ab ungefähr 700 m². Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein Dorfgebiet. Es sind nach Angaben der Kommune Einfamilienhäuser in offener Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten geplant. 30 Wohneinheiten insgesamt.
  6. Wohnungsgrößen: keine Angabe
  7. Quadratmeter-Preis: noch nicht festgelegt
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: gemäß Bebauungsplan
  10. Infrastruktur: Nach Angaben der Gemeinde gibt es in Nettersheim, Zingsheim und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Post, Apotheken und weiteres) sowie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung im Gemeindegebiet sollen durch Allgemeinmediziner und eine Kinderärztin gewährleistet sein. Darüber hinaus verfügt Nettersheim über einen Bahnhof, der nach der Flut voraussichtlich ab Juni 2025 wieder vollumfänglich genutzt werden kann. Die Autobahn A1 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
  11. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  12. Zielgruppe: Laut Kommune wird grundsätzlich jede Zielgruppe innerhalb der Gemeinde angesprochen. Die Vermarktung der Grundstücke wird demnach voraussichtlich über ein Einheimischenmodell mit Kriterienkatalog erfolgen.
  13. Bauträger/Investor: keiner – die Umsetzung erfolgt in Eigenregie der Gemeinde Nettersheim
  14. Stand Vermarktung: Voraussichtlich Ende 2026, Vergabe nach Punktesystem.
  15. Kontakt für Interessenten: Die Kommune bittet um Angabe der vollständigen Kontaktdaten bei Frau Gabriela Schönfeld, g.schoenfeld@nettersheim.de

Neubaugebiete in Mechernich

Auf Anfrage teilt die Stadt Mechernich dem „Kölner Stadt-Anzeiger“ mit, dass sich zahlreiche Baugebiete in Planung befänden. In der untenstehenden Übersicht seien nur die Projekte gelistet, bei denen der Bebauungsplan bereits rechtskräftig ist und die Erschließung sowie Vermarktung für 2025 ansteht. Sie weist für alle weiteren Informationen auf die Website der Stadt Mechernich zu Baugrundstücken hin, die regelmäßig aktualisiert werden soll. Interessenten sollen sich unverbindlich auf der Grundstücksinteressentenliste der Stadt Mechernich eintragen lassen.

„Am Heiligenhäuschen“ in Strempt

  1. 25 Einfamilien- und 5 Mehrfamilienhausgrundstücke
  2. Kindergarten und Kinderspielplätze in Strempt vorhanden, Grundschule und weiterführende Schulen in Mechernich
  3. Liegt zentral und gut erschlossen in fußläufiger Entfernung vom Bahnhof Mechernich (ca. 1.700 m) und den Einzelhandelseinrichtungen im Bereich Marienau.

„Im Schoß“ in Schützendorf

  1. 20 Einfamilienhausgrundstücke
  2. fußläufigen Erreichbarkeit der unmittelbar angrenzenden Grundschule an der St.-Michael-Straße, Kinderspielplätze in der Nähe, weiterführende Schulen in Mechernich.
  3. Schützendorf liegt rd. 3,5 km westlich der Kernstadt Mechernich mit seinem Bahnhaltepunkt. Dort sind zahlreiche öffentliche und private Infrastruktureinrichtungen vorhanden.

Weitere Baugebiete in Mechernich

  1. Satzvey, „Am Rothenloch“: privater Investor, z.Z. im Bebauungsplanverfahren, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Umsetzung noch nicht terminiert
  2. Mechernich-Nord, „Auf der Donnermaar“: Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, z.Z. im Bebauungsplanverfahren, Umsetzung noch nicht terminiert
  3. Bergheim: 26 Einfamilienhäuser (privater Entwickler)
  4. Mechernich, „Auf der Wäsche“: Mehrfamilienhäuser, Sozialer Wohnungsbau, Erschließung 2025, danach Vermarktung
  5. Firmenich: Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, Umsetzung noch nicht terminiert
  6. Neu-Katzvey, „Wohnbebauung-Im Driesch“: z.Z. im Bebauungsplanverfahren, Einfamilienhäuser, Umsetzung noch nicht terminiert
  7. Kallmuth: Einfamilienhäuser
  8. Lorbach, „Ober dem Zwergsen Morgen“: Einfamilienhäuser, z.Z. im Bebauungsplanverfahren, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Umsetzung noch nicht terminiert
  9. Denrath: Einfamilienhäuser
  10. Weyer: Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser

Neubaugebiete in Schleiden

  1. Standort: Olef-Sittard
  2. Geplanter Baubeginn: Februar 2025
  3. Geplante Fertigstellung: Juni 2026
  4. Stand: keine Angabe
  5. Größe der Baufläche: Nach Angabe der Kommune 66 Baugrundstücke, davon 23 Grundstücke in städtischem Eigentum.
  6. Wohnungsgrößen: keine Angabe
  7. Quadratmeter-Preis: 120,00 € pro Quadratmeter (voll erschlossen). Zusätzlich gibt es laut Kommune einen Rabatt auf den Kaufpreis in Höhe von 5,00 € pro Quadratmeter für jedes Kind, welches zum Zeitpunkt der Beurkundung jünger als 15 Jahre ist.
  8. Preis der günstigsten Wohneinheit: keine Angabe
  9. Garten/ Balkon/ Gemeinschaftsgarten/geplante Grünflächen: keine Angaben
  10. Wohnungsgrößen: keine Angabe
  11. Infrastruktur: Nach Angabe der Kommune gibt es in Olef eine Kindertagesstätte sowie zwei Spielplätze.
  12. Klimarelevante Eigenschaften: keine Angabe
  13. Zielgruppe: keine Angabe
  14. Bauträger/Investor: keine Angabe
  15. Stand Vermarktung: keine Angabe
  16. Kontakt für Interessenten: Stadt Schleiden, Blankenheimer Straße 2, 53937 Schleiden, Telefon: 02445 89-0, E-Mail: rathaus@schleiden.de

Diese Kommunen haben uns keine Neubaugebiete genannt

Die Stadt Bad Münstereifel hat sich auf die Anfrage des „Kölner Stadt-Anzeiger“ nicht zurückgemeldet.

Hinweis der Redaktion: Die Neubaugebiete und die Daten haben wir nach aktuellem Kenntnisstand der Kommunen zusammengestellt. Kontaktieren Sie in jedem Fall den Bauträger oder Investor, um die genauen Daten abzufragen.