Im Neubaugebiet Rondorf Nord-West, wo es im 25-Minuten-Takt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in einer noch ferneren Zukunft bis zum Dom gehen soll, läuft derzeit alles im Zeitplan. Bis 2032 werden hier 1300 Wohneinheiten für rund 3000 Menschen gebaut. Seit Ende März ist die Erschließung des ersten Bauabschnitts abgeschlossen. Derzeit läuft der Verkauf der einzelnen Grundstücke durch die Amelis Projektentwicklungs-Gesellschaft. Gerade hat der Erschließungsträger ein zentrales Grundstück am künftigen Quartiersplatz an die Garbe Urban Real Estate veräußert. Der Projektentwickler aus Hamburg beabsichtigt, ab dem Sommer nächsten Jahres auf knapp 7000 Quadratmetern neben einem Nahversorgungszentrum rund 170 Mietwohnungen zu bauen.

Der Quartiersplatz wird im Neubaugebiet einen besonderen Stellenwert haben. Er ist als Dorftreff geplant, ein Platz, auf dem es einen Wochenmarkt und Feste geben wird und der das Neubaugebiet mit dem bestehenden Teil von Rondorf verbinden soll. Garbe ist der zweite große Projektentwickler im Neubaugebiet. „Obwohl es keine einfachen Zeiten sind, sind bereits 40 Prozent der Grundstücke verkauft. Mit einem dritten Projektentwickler sind wir gerade im Gespräch“, sagt Dirk Dratsdrummer, Sprecher der Amelis.

Wohnquartier Rondorf Nord-West: Fünf Gewerbeeinheiten für neue Nahversorgung

Garbe plant für das Nahversorgungszentrum den Bau von fünf Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 3.800 Quadratmetern Mietfläche in konventioneller Massivbauweise. Neben einem Vollsortimenter sind Flächen für eine Drogerie, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen vorgesehen. Damit ist die Grundlage für eine leistungsfähige Nahversorgung geschaffen.

Neben dem Nahversorgungszentrum werden aus Hamburg auch auf rund 13.300 Quadratmetern Bruttogrundfläche, Häuser in Holzhybridbauweise entwickelt. Es soll nach Aussage der Garbe ein „ausgewogener Wohnungsmix aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgrößen auf fünf Etagen entstehen, der eine vielfältige Zielgruppe ansprechen soll“. Ergänzend ist der Bau von rund 180 Pkw-Stellplätzen in einer Tiefgarage vorgesehen.

Wochenmärkte, Feste und mehr

Neuer Dorfplatz soll Rondorf und das neue Wohngebiet verbinden

Von

Sandra Milden

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Rondorf Nord-West ist nach Angaben der Amelis das derzeit größte privat finanzierte Wohnbauprojekt in Köln und entsteht auf einer Fläche von rund 40 Hektar. Etwa 30 Prozent der Wohnungen werden öffentlich gefördert. Die ersten sichtbaren Hochbauvorhaben sollen noch in diesem Jahr beginnen.